Descrizione

IN ESCLUSIVA Villetta Bifamiliare Indipendente a Riccione – San Lorenzo

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Riccione, nella tranquilla zona di San Lorenzo. Una villetta bifamiliare indipendente costruita nel 1975, che rappresenta un’eccellente soluzione abitativa o di investimento. La proprietà si sviluppa su tre livelli e occupa un lotto di circa 505 m² con un meraviglioso giardino privato di 300 m².

Spazi e Distribuzione

Il piano terra ospita un ampio garage (autorimessa) e un laboratorio/locale uso ripostiglio con possibilità di cambio di destinazione d’uso ad appartamento, perfetto per chi desidera uno spazio commerciale o artigianale. Il primo piano è suddiviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e accesso a balconi privati. Il sottotetto, con altezza massima di 2,20 m, offre ulteriore potenziale di utilizzo.

Caratteristiche Tecniche e Comfort

La proprietà vanta 350 m² commerciali e 316 m² circa calpestabili complessivi, distribuiti in 4 locali principali. Dispone di riscaldamento a pompa di calore con sistema freddo-caldo e integrazione a gas naturale, garantendo comfort tutto l’anno. I balconi completano gli spazi esterni, ideali per godere della brezza romagnola.

Potenzialità e Investimento

Questa villetta bifamiliare offre straordinarie potenzialità: è possibile demolire e ricostruire, aprendo scenari di rivalutazione significativa. La posizione a San Lorenzo, la vicinanza ai servizi e la versatilità degli spazi la rendono perfetta sia come abitazione principale che come investimento locativo.

Prezzo richiesto: € 600.000
Nostro Riferimento A115

Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l’Agenzia Immobiliare TRONI con sede a Riccione Via CATULLO 21 telefono 0541 692472 CELL 329 2230012 CELL 347 5308724

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